楼板的房子为什么不好（预制板楼板房的优缺点及现状解析！）

预制板楼板是上世纪八九十年代建设居民住宅使用最多的建筑材料，广大农村自建房也基本清一色预制板，为什么预制板当时这么受欢迎呢？

经济基础决定上层建筑，预制板楼板最大的特点就是经济实惠、简单实用，不用大批量支模板，不用绑钢筋，承重墙垒好后基本上一天一层楼的楼板就可以铺装完毕，不仅施工工艺简单，工程造价在当时也是最优选择。

预制板楼板采用中空管工艺，既能节省水泥沙石，还具有保温、隔音和提高部分韧性的优点，实心区加铺冷拉丝（不排除部分特殊项目和地区采用钢筋）最大限度的节约了钢材和成本，施工工艺简单，几个工人，一块平整场地，几根特制钢管和模具，一部卷扬机就能开工生产了，所以预制板在当时才能被大面积推广使用。

在南方大部分地区，承重红砖墙体一般24公分宽，预制板把墙体一分为二，两头搭接，基本不会超过10公分，如果再赶上预制板搭接头破损，或者墙体略微的偏移，搭接到墙体上的部分可能还会有所折扣，这也是预制板结构上最致命的不安全隐患问题。

半个世纪过去了，预制板在那个年代功不可没，多快好省的特点大大支持了全国居民改善居住条件的需求，但此一时彼一时，随着房龄增加，冷拉丝腐蚀生锈，水泥沙石强度下降，渗水、掉渣、裂缝、下垂基本是预制板楼板的通病，加上承重的红砖墙体消蚀酥脆，最致命的还是预制板不同于水电管道，结构上完全无法彻底更换，再怎么装修也是隔靴搔痒、治标不治本，这也是预制板楼板如今最无解的致命硬伤。

当然，如果你住的是预制板楼板房，只要当时产品质量过硬，不不发生地震灾害，或者人为装修凿挖破坏，预制板楼板基本还是安全无忧的，也不至于就说成是危楼，这一点毋庸置疑。

但居安思危的意识我们得有，就事论事，早日把预制板楼板房现状摸排清楚，区别对待，早做建设规划，逐步推进拆除重建，还是很有必要的，千万不要只顾刷墙抹白，描眉画眼，外边光鲜亮丽，内部破败不堪，毕竟在安全问题上糊弄得了一时，对付不了一世。

预制板楼板是特定时期的建筑材料，如今基本不再采用这种建筑工艺，但大批量的存量预制板楼板房，如今已经基本成了老破旧的代名词，现如今很多的安全问题不断出现，有的已经严重影响居住保障，千万不要等某一天出了安全事故，再研究追责！

亡羊补牢、悔之晚矣！

早做筹划有的放矢，拆除重建万民期盼！